R$ 5.000/m²
Condomínio R$ 274 + IPTU R$ 303 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 950.000
10 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Perdigão Malheiros, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Espetacular Cobertura Duplex de 180m² no Bairro Coração de Jesus
Área Construida aproximada de 180m², sendo distribuido da seguinte forma:
1º Pavimento: Praticidade e Conforto
Sala: Confortável e bem iluminada para os momentos do dia a dia.
Dormitórios: 2 quartos amplos e arejados, sendo 1 suíte privativa.
Banheiros: 2 banheiros sociais/suíte bem distribuídos.
Cozinha & Apoio: Cozinha compacta e funcional integrada à área de serviço independente.
2º Pavimento: Lazer e Convivência Exclusiva
Sala Externa/Estar: Ambiente amplo e versátil, ideal para sala de TV, recepção de convidados ou espaço gourmet.
Suíte de Apoio: 1 quarto espaçoso com fácil acesso ao terraço.
Área Relax: Banheiro exclusivo equipado com banheira e sauna privativa.
Varanda Ampla: Espaço aberto ensolarado e ventilado, perfeito para confraternizações ao ar livre.
Infraestrutura e Prédio
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e dispostas em linha.
Comodidades: Gás canalizado, portão eletrônico e interfone.
Estado do Edifício: Prédio em ótimo estado de conservação, garantindo segurança, organização e valorização do patrimônio.
Localização: Bairro Coração de Jesus, próximo a comércio variado, linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da Zona Sul.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente opção!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 274/mês · IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 950.000 | 148 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 950.000 | 180 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 900.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.