R$ 8.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cidade Jardim: R$ 7.294/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.519 e R$ 9.447 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.633 e R$ 13.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.633 e R$ 13.250 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 8.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.294 |
A conta: R$ 3.300.000 ÷ 400 m² = R$ 8.250/m²; 8.250 ÷ 7.294 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
IPTU R$ 82 por mês
28 parecidos no Cidade Jardim ↓
Rua Manoel Couto, Cidade Jardim, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Manoel Couto →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Descubra, no coração do bairro Cidade Jardim, esta residência de arquitetura modernista cheia de histórias que encanta já nos primeiros passos. Os materiais atemporais, escadaria que liga a área social ao estar íntimo, revelam a elegância e o cuidado em cada detalhe. Cercada por jardins na frente e nos fundos, a casa proporciona integração com a natureza e momentos de tranquilidade, que convida para encontros especiais em família. Uma casa assinada por famosos arquitetos, cheia de referências estéticas e com uma vista espetacular para Serra do Curral. Na área íntima, os quatro quartos com armários oferecem uma varanda com esta privilegiada vista, incluindo uma suíte que garante privacidade e bem-estar. A cozinha é ampla, funcional e charmosa. Possui um área de serviço, lavanderia interna e DCE. Mais que uma casa, é um convite a viver momentos únicos em um dos endereços mais requintados de Belo Horizonte. Venha conhecer pessoalmente e encante-se!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Cidade Jardim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.100/mês · Alugar ~R$ 12.400/mês
Comprar este
~R$ 31.100 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.400 /mês
R$ 12.308 (R$ 31/m² · 400 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 82/mês
Comprar custa ~R$ 18.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 3.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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