R$ 8.857/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.363/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 8.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.363 |
A conta: R$ 6.200.000 ÷ 700 m² = R$ 8.857/m²; 8.857 ÷ 6.363 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.368 por mês
20 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Rua Capri, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Encantadora casa de alto padrão com arquitetura imponente construída em terreno de 2.000 m² no bairro Bandeirantes
Esta casa, com 700 m² de área construída oferece conforto, praticidade e sofisticação em um só lugar, distribuídos da seguinte forma:
No primeiro pavimento:
Sala ampla para 03 ambientes com teto rebaixado e iluminação embutida;
Lavabo;
Sala de jantar com varanda e vista para o lazer;
Cozinha com bancada em granito e armários;
Despensa;
Louçaria;
Lavanderia ampla;
Banho social;
Dependência completa de empregada ou anexo totalmente independente composto por: 02 quartos, banheiro, sala e cozinha.
No segundo pavimento:
Rouparia,
Mini "cozinha" de apoio;
04 quartos, sendo 02 suítes com closet e duas semi-suítes;
Suíte master com hidromassagem.
Área de lazer com:
Espaço gourmet amplo e coberto, com churrasqueira e fogão á lenha, bancadas em granito e armários;
despensa;
02 banheiros/vestiários;
piscina ampla;
ducha;
campo de futebol;
fonte/chafariz;
horta e árvores frutíferas (acerola, goiaba, banana, pitanga, mexerica, canela, limão, maracujá).
Anexo multifuncional nos fundos com três cômodos, ideal para escritórios, ateliê ou academia.
Diferenciais:
Aquecimento Solar;
Circuito interno de TV;
Rua plana, arborizada e tranquila
Garagem para aproximadamente 8 veículos.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.600/mês · Alugar ~R$ 19.850/mês
Comprar este
~R$ 59.600 /mês
~R$ 58.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 58.250, ~R$ 13.800 pagam o imóvel e ~R$ 44.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.368/mês
entrada R$ 1.240.000 (20%) + ITBI ~R$ 186.000 + cartório até ~R$ 136.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.850 /mês
R$ 18.493 (R$ 26/m² · 700 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.368/mês
Comprar custa ~R$ 39.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 6.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.