R$ 29,23/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Graça: R$ 40,94/m²/mês
Pedidos: 462 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 18 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 462 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,80 e R$ 43,84 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,84 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,84 e R$ 60,00 por m² ao mês 462 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 18 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,94 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 65 m² = R$ 29,23/m²/mês; 29,23 ÷ 40,94 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 462 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.868 por mês no total Condomínio R$ 770 + IPTU R$ 198
Graça, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente localização, apartamento, claro, arejado, fácil acesso e local tranqüilo.
Descrição:
02 quartos sem armários
Sala com varanda
Cozinha com armário abaixo da pia
Banheiro social com box blindex e armário
Área de serviço
Banheiro de serviço
01 vaga de garagem
Detalhes:
Apartamento com pintura nova
Piso laminado semi novo sala e quartos
Cozinha, área e banheiros em cerâmica e azulejos até o teto
Prédio:
19 andares, 04 apartamentos por andar, porteiro físico, interfone e elevadores.
LEVAR AUTORIZAÇÃO*
Localização:
Rua Juruá, 790
ALUGUEL FÁCIL SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
RG e CPF
Comprovante de renda e residência
E escolha a melhor garantia pra você:
Fiadores: Com renda de 4 x aluguel + imóvel quitado em Belo Horizonte e na grande BH
Seguro Fiança
Título de Capitalização
Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
Os valores do aluguel exibido poderá sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial.
Os valores dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso, pois não são atualizados mensalmente, por este motivo, o interessado deverá confirmar o valor do condomínio no prédio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 493.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 98.640 (20%) + ITBI ~R$ 14.800 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 1.900 (R$ 29/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 770/mês · IPTU R$ 198/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 22/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/10/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.