R$ 6.000/m²
Condomínio R$ 1.114 + IPTU R$ 285 por mês
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Mais espaço, conforto e lazer para viver o melhor do Buritis!
Esta cobertura duplex reúne ambientes amplos, excelente distribuição e uma localização privilegiada, próxima a todo tipo de comércio e conveniências do bairro.
1º pavimento:
Sala para dois ambientes.
3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com varanda incorporada.
Banheiro social.
Cozinha com armários planejados.
Área de serviço.
2º pavimento:
Ampla sala de TV.
Quarto climatizado.
Lavabo.
Varanda gourmet coberta com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.
Diferenciais do imóvel:
2 vagas de garagem cobertas, em linha.
Prédio individual, revestido e com elevador social.
Excelente localização, com fácil acesso a comércios e serviços.
Uma oportunidade para quem busca mais espaço, conforto e momentos especiais sem sair de casa.
Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto tudo o que esta cobertura oferece!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 10.400 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.114/mês · IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 192.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 6.900 (R$ 43/m² · 160 m²)
Média de 101 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 1.114/mês · IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 960.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.