R$ 4.779/m²
IPTU R$ 58 por mês
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Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Com aproximadamente 136 m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos em três pavimentos:
1º PISO:
Garagem com espaço para até 3 carros.
2º PISO:
Sala e copa com piso em cerâmica, lavabo, ampla cozinha com bancada em granito e armários planejados. Conta ainda com área externa privativa de aproximadamente 23 m², equipada com churrasqueira, além de área de serviço.
3º PISO:
03 quartos com piso em cerâmica, sendo 01 suíte com box em blindex e armário. O pavimento conta também com banheiro social, equipado com box em blindex e armário.
O imóvel permite animais de estimação e oferece uma excelente área externa privativa, perfeita para momentos de lazer e confraternização com familiares e amigos.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA
Situada em uma região com fácil acesso a importantes pontos de referência, como a Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia, o Parque Cássia Eller, o Shopping Xingu e o Feiraminas.
DIFERENCIAIS: Habite-se, 136 m² de área construída, 3 quartos, suíte, 3 vagas de garagem, área externa privativa com churrasqueira e excelente distribuição dos ambientes.
Uma oportunidade para quem deseja morar com conforto, espaço e praticidade!
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.150 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.