R$ 5.150/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 108 por mês
Subiu ▲ 14,4 % desde : era R$ 900.000
Rua Hélcio Correa, Havaí, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de Cobertura / Apartamento 03 Quartos no Bairro Havaí.
Prédio: 5 anos de construção,01 portaria,03 andares, 02 apartamentos por andar, revestido em cerâmica / pintura, esquadrias de alumínio, janelas com venezianas, churrasqueira / espaço gourmet, gás canalizado, interfone, portão eletrônico e 02 vagas de garagem livres e cobertas.
Estado de conservação: Excelente.
Apartamento: +/- 200,00m², 03 quartos, varanda, 02 salas, 02 banhos sociais, 01 suíte, cozinha e área de serviço.
Cobertura: 01 sala ampla com teto rebaixado, 01 banho social, terraço livre com linda vista e SPA.
Armários: Nos banhos, na cozinha e nos quartos.
Piso: Terraço, sala, banhos e cozinha em porcelanato.
Bancadas: Granito.
Destaque: Toda decorada e só 02 lance de escadas.
Estado de conservação: Bom.
OBS: Ótimo local e linda vista.
Rua de referência: Rua Maria Betariz.
Ponto de referência: Shopping Havaí.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.030.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 206.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.900 + cartório até ~R$ 22.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.474 (R$ 27/m² · 200 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 07/10/2026 | R$ 900.000 | 200 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.030.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.