R$ 28,81/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 75 apartamentos para alugar no Carmo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (118 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos para alugar no Carmo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,59 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,18 e R$ 87,59 por m² ao mês 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,81 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,72 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 118 m² = R$ 28,81/m²/mês; 28,81 ÷ 56,72 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Carmo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Carmo: R$ 56,72/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.425 por mês no total Condomínio R$ 1.590 + IPTU R$ 435
Baixou ▼ 12,8 % desde : era R$ 3.900
Carmo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Andar Alto * Proximo a Igreja do Carmo
Portaria 24 horas * 2 vagas paralelas
Salão de Festas * Espaço Gourmet
2 salas separadas * Rouparia
3 quartos com armários e venezianas (um suite)
Banhos Social e da Suite com Box e armários
Cozinha e Area Fechada com Armários
Quarto e Banho de Serviço
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Carmo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.900 /mês
~R$ 13.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 118 m² = R$ 1.475.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.850, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.590/mês · IPTU R$ 435/mês
entrada R$ 295.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.250 + cartório até ~R$ 32.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 3.400 (R$ 29/m² · 118 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.590/mês · IPTU R$ 435/mês
Comprar custa ~R$ 10.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.900/mês | 118 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.800/mês | 118 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 3.700/mês | 118 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 3.500/mês | 118 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.400/mês | 118 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.600/mês | 118 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.500/mês | 118 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.400/mês | 118 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.