R$ 4.122/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 329 por mês
Rua Flor-de-esparódia, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio: Em ótimo estado de conservação, apenas 2 lances de escada (hall de entrada), condomínio bem econômico, sobre pilotis, individual, revestido.
1º nível:
Sala para três ambientes com moldura de teto e piso em mármore;
05 quartos com piso em tábua corrida;
01 Banho social com armários e Box blindex;
01 Suíte com hidro;
Cozinha planejada com piso e bancadas em granito, fogão nBosch de 4 bocas.
Área de serviço com armários;
DCE, pedra de passar roupa em granito e com armários embutidos.
2º nível:
01 Sala para dois ambientes;
01 Quarto;
01 Banho. Ótima área livre.
03 vagas de garagem , podendo colocar 5 carros facilmente.
Benefícios: Localização e tamanho.
Referência: Hiper Minas, Clube ASBENGE.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo solicitamos confirmações com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 329/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.510 (R$ 23/m² · 279 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 209–349 m² em São Luíz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Luíz
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 329/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.