R$ 47,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 1.016 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 65
Rua das Princesas, Vila Oeste, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única: Loja para Locação na Vila Oeste, BH!
Procurando o ponto comercial ideal para o seu negócio em Belo Horizonte? Esta loja compacta e bem localizada no Bairro Vila Oeste é a escolha perfeita!
Localização Estratégica
Situada no coração do Vila Oeste, uma região conhecida pela sua atividade comercial e fácil acesso. O bairro possui excelente infraestrutura e fluxo de pessoas, garantindo alta visibilidade para o seu empreendimento.
Bairro: Vila Oeste
Cidade: Belo Horizonte - MG
Detalhes do Imóvel
A loja possui um tamanho ideal para diversos tipos de comércio ou serviço, oferecendo um espaço prático e funcional.
Tipo: Loja (Ponto Comercial)
Área Total: 20,00 m²
Características: Espaço bem dimensionado, perfeito para otimizar o layout da sua operação.
Vantagens da Locação
Versatilidade: Ideal para pequenos escritórios, consultórios, salões de beleza, comércio de rua, ou como ponto de apoio logístico.
Custo-Benefício: Excelente oportunidade para iniciar ou expandir seu negócio com um baixo investimento em aluguel.
Fácil Acesso: Região com boas linhas de transporte público e vias de acesso facilitado.
Não perca tempo! Agende uma visita e conheça o futuro endereço do seu sucesso!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 144.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 320 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 28.833 (20%) + ITBI ~R$ 4.350 + cartório até ~R$ 3.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 950 (R$ 48/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 320.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.