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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Coração Eucarístico, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 17,50/m²/mês
R$ 4.020 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 120
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800
Avenida Dom José Gaspar, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 28/09/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Coração Eucarístico outro, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.500 /mês
~R$ 11.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.274.074. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.950, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 254.815 (20%) + ITBI ~R$ 38.200 + cartório até ~R$ 28.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 18/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 3.800/mês | 200 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 3.700/mês | 200 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.500/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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