R$ 58,76/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 350 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 350 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,39 por m² ao mês 350 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,30 |
A conta: R$ 5.700 ÷ 97 m² = R$ 58,76/m²/mês; 58,76 ÷ 41,30 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 350 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,30/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.097 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 297
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 6.000
Rua Doutor Rubens Guimarães, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Rubens Guimaraes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para Alugar no Castelo | Belo Horizonte/MG
Excelente apartamento para alugar no Castelo, com 3 quartos, suíte com closet e ambientes bem distribuídos. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família.
Características do imóvel:
3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet;
Sala para 2 ambientes;
Sala de jantar;
Cozinha com armários planejados;
Área de serviço independente.
Garagem:
2 vagas cobertas em linha.
Condomínio:
Piscinas adulto e infantil;
Salão de festas com churrasqueira;
Sala de jogos;
Playground;
Sauna;
Sala de spa;
Elevador;
Portaria.
Localização:
Próximo ao Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello;
Fácil acesso à Avenida dos Engenheiros;
Próximo a academias, supermercados, farmácias e restaurantes;
Região com ampla variedade de comércios e serviços.
Excelente opção para quem busca um apartamento para alugar no Castelo, com 3 quartos, suíte com closet, 2 vagas cobertas e condomínio com estrutura de lazer completa.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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114 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 97 m² = R$ 784.719. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 297/mês
entrada R$ 156.944 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 5.700 (R$ 59/m² · 97 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 297/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.000/mês | 97 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 5.700/mês | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.