R$ 17.632/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.840/m²
Pedidos: 1.708 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (38 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.708 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.195 e R$ 21.798 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.231 e R$ 25.833 por m² 1.708 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.632 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.840 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 107% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 38 m² = R$ 17.632/m²; 17.632 ÷ 16.840 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.708 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.276 + IPTU R$ 183 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 01 quarto totalmente mobiliado em excelente localização na Savassi!
O edifício permite AirBnb, o que favorece alta rentabilidade para investidores.
Oferece comodidade para quem deseja morar ou ter um ponto de apoio em Belo Horizonte.
Descrição:
Sala para 02 ambientes com ar condicionado
01 quarto com armário e ar condicionado
Banheiro social com armário e box blindex
Cozinha americana com armários
01 vaga de estacionamento
Detalhes:
Piso da sala e quartos em vinílico
Banheiro com bancada em porcelanato e piso em granito, aquecimento a gás na torneira e chuveiro
Cozinha com bancada em granito escovado
No preço do condomínio estão incluídos gás canalizado, internet e água
Prédio:
Portaria física 24 horas
Piscina
Salão de festas
Lavanderia
Localização:
A 20 metros do Royal Golden Hotel Savassi
A 75 metros da Casa dos Contos
A 140 metros da Droga Raia
A 260 metros da Praça ABC
A 400 metros da Bodytech Academia
A 500 metros do Colégio Santo Antônio
*Aceita Airbnb, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento em locação por temporada.
O apartamento será entregue como nas fotos e vídeos, com todos os móveis, eletrodomésticos e demais comodidades. Pronto para mudar!
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.276/mês · IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 3.630 (R$ 96/m² · 38 m²)
Média de 195 aluguéis do mesmo tipo com 28–48 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.276/mês · IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.