R$ 4.721/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 180 por mês
3 parecidos no Monsenhor Messias ↓
Rua Ramos de Azevedo, Monsenhor Messias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/03/2026 (224 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Receba seus amigos e familiares com conforto e praticidade em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Sem devassamento e perto de tudo no bairro.
1º ANDAR
3 quartos grandes, sendo 1 suíte. Todos com armários, janelas com venezianas e pisos em laminado vinílico;
Banheiros da suíte e social com armários sob bancadas em granito e boxes com vidro temperado. Pisos em porcelanato;
Sala ampla para 2 ambientes definidos com piso em porcelanato;
Cozinha em estilo americano com armários sob bancada em granito. Piso em porcelanato;
Lavanderia separada. Pisos em porcelanato.
2º ANDAR
Sala ampla e arejada + banheiro com armário sob bancada em granito e box com vidro temperado. Pisos em porcelanato; + 1 quarto com armário configurado como escritório[home office].
Amplo terraço + espaço gourmet + ducha + lavanderia + sauna. Pisos em porcelanato e cerâmica.
GARAGEM
2 vagas paralelas, cobertas + sob pilotis.
LOCAL
Próximo a tudo no bairro: restaurantes, bancos, bares, academias, padarias, supermercados, Shopping DelRey (7min de carro), escolas: PUC / Cor. Eucarístico (9min de carro), UFMG (10min de carro), Newton (5min), Ig. do Padre Eustáquio / Colégio Marista. Acesso fácil à RMBH por ônibus (40+ linhas).
PRÉDIO
Prédio pequeno, prático, revestido e com poucos moradores. Câmeras de segurança.
DOCUMENTAÇÃO
100%. Pronta para financiamento bancário. Use seu FGTS!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Monsenhor Messias os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 949.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 189.800 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.159 (R$ 31/m² · 201 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 27/03/2026 | R$ 949.000 | 201 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 950.000 | 201 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 949.000 | 201 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.