R$ 14.096/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.705 + IPTU R$ 680 por mês
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Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura Top House à Venda no Sion – 188 m² | 4 Quartos | 3 Vagas
Sofisticação, conforto e lazer privativo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
Esta excelente cobertura Top House no bairro Sion oferece ambientes amplos e bem distribuídos, combinando elegância, funcionalidade e uma área de lazer perfeita para desfrutar de bons momentos com a família e receber convidados.
1º nível:
Sala para dois ambientes com varanda incorporada, lavabo, estar íntimo e ambiente integrado ao terraço privativo, que conta com espaço gourmet, churrasqueira e piscina aquecida. Cozinha com armários, área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE).
2º nível:
Quatro quartos com armários, sendo uma suíte com hidromassagem, closet duplo e varanda incorporada. Um dos quartos também dispõe de varanda, proporcionando ainda mais conforto aos ambientes.
Vagas de garagem: 3 vagas livres e cobertas.
Infraestrutura do condomínio: Prédio revestido, com área de lazer e sistema de aquecimento solar.
Localização privilegiada: Situada entre as ruas Groenlândia e Guianas, a cobertura oferece fácil acesso a importantes vias e a diversos pontos de Belo Horizonte, reunindo praticidade e qualidade de vida.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e lazer exclusivo em um dos bairros mais desejados da capital.
Os preços e as informações poderão sofrer alterações. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.300/mês · Alugar ~R$ 11.700/mês
Comprar este
~R$ 27.300 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.705/mês · IPTU R$ 680/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.700 /mês
R$ 9.306 (R$ 50/m² · 188 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.705/mês · IPTU R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 2.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.