R$ 5.833/m²
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 220 por mês
5 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Padre Demerval Gomes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura, montada, com ótimos acabamentos muito bem localizada no Coração Eucarístico próxima a comércios variados, com excelente área externa, ideal para quem busca espaço e conforto.
Apartamento:
1° Nível: +/-65,5m² de área interna composto por 01 sala ampla para 02 ambientes; 03 quartos grandes sendo 01 suíte ( Obs: O 2° quarto foi transformado em closet da suíte); 01 banheiro social; 01 cozinha ampla.
2°Nível: Composto por 01 Sala ampla; 01 Quarto feito de escritório; 01 Área de serviços separada; 01 Cozinha Gourmet; 01 Banheiro social; e ampla área externa descoberta com ducha.
Armários: De excelente qualidade em todos os cômodos.
Piso: Laminado nas salas e quartos, granito na cozinha e banhos, porcelanato nas áreas externas.
Prédio: +/- 19 anos de construção; frente revestida; pilotis; 03 andares com 04 apartamentos por andar; 2 portarias; portão eletrônico; interfone; gás canalizado; esquadrias de alumínio; e 02 vagas de garagem livres e cobertas sob pilotis (em linha).
Ponto de referencia: Praça do Coréu/ PUC
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.658 (R$ 28/m² · 132 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 99–165 m² em Padre Eustáquio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Padre Eustáquio
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 770.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.