R$ 6.111/m²
Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 401 por mês
Rua Assunção de Marco Teixeira, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 12/11/2026
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Excelente Cobertura 04 Quartos no Fernão Dias!
1° Nível:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida, sanca e iluminação indireta.
Varanda com piso em granito e fechamento em cortina de vidro temperado.
3 quartos, todos com piso em tábua corrida, armários e roda teto, sendo 1 suíte. Os banheiros, tanto da suíte quanto o social, possuem box em blindex, bancada e piso em granito.
Cozinha com armários, bancadas em granito e piso em cerâmica, além de uma copa integrada.
2° Nível:
Escada com armação em aço escovado e degraus largos em tábua corrida, proporcionando elegância e durabilidade.
Sala de visita (home) com piso em cerâmica e detalhes decorativos, incluindo um barzinho de alvenaria.
Suíte máster luxuosa, com quarto amplo, iluminado e arejado, hidromassagem com aquecimento central, box temperado e piso em granito.
Lavabo com piso e bancada em granito, oferecendo praticidade e elegância.
Segunda cozinha com churrasqueira em alvenaria, pia e bancada em granito, perfeita para momentos de confraternização.
Sauna e área de serviço completam o conforto desta cobertura.
Estacionamento:
2 vagas de garagem paralelas.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 401/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.