R$ 6.619/m²
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 180 por mês
Rua Desembargador Afonso Lages, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura Duplex de Alto Padrão com 200 m² | 3 Quartos | Elevador | Jacuzzi | 3 Vagas | Dona Clara.
Benefícios: Ótima localização, próximo a UFMG, comércio e ao Aeroporto da Pampulha, a um quarteirão da Av. Isabel Bueno com um grande centro comercial onde você encontra: supermercados, farmácias, bancos e muito mais !
Próximo ao Mineirão, lagoa da Pampulha, aeroporto, academias e clubes, restaurantes, escolas e faculdades.
Descubra o privilégio de morar em uma cobertura duplex de 200 m², que combina conforto, sofisticação e uma excelente área de lazer privativa, em um dos bairros mais valorizados da região da Pampulha.
1º Pavimento
Ampla sala para dois ambientes, bem iluminada e com painel planejado para TV;
3 quartos espaçosos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte;
Banheiro social com armário e acabamento de qualidade.
2º Pavimento
Sala de estar aconchegante;
Lavabo;
Copa com armários;
Cozinha americana planejada;
Área de serviço ampla com armários;
Espaçosa área externa com churrasqueira, jacuzzi e uma vista definitiva, perfeita para reunir família e amigos.
Diferenciais do imóvel
Elevador;
Energia solar;
Boiler de 400 litros;
Marcenaria planejada nova e de excelente qualidade em todos os ambientes;
Ofurô/jacuzzi para momentos de relaxamento;
2 vagas de garagem livres.
O prédio oferece elevador, excelente localização e está próximo a supermercados, escolas, academias, padarias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 10.850/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.850 /mês
R$ 10.200 (R$ 49/m² · 210 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/07/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.