R$ 29,41/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,69/m²/mês
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,69 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 85 m² = R$ 29,41/m²/mês; 29,41 ÷ 33,69 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 3.230 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 180
36 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Joaquim Silvério, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no bairro Coração Eucarístico, com 85 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 01 vaga.
Apartamento: Aproximadamente 85 m² de área útil, composto por 01 sala boa para 02 ambientes; 03 quartos, sendo 01 deles suíte; 01 banheiro social; cozinha montada, área de serviços separada, D.C.E completo.
01 vaga de garagem coberta e livre.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso em taco na sala e nos quartos, e demais dependências em cerâmica; armários nos quartos e cozinha; bancadas em mármore; box em blindex e espelho nos banheiros.
Prédio: Aproximadamente 42 anos de construção; torre única; 03 andares, sendo 04 apartamentos por andar; pilotis; fachadas revestidas em cerâmica e pintura; esquadrias em metalon; hall social; interfone; portão eletrônico e gás canalizado.
Referências: Próximo à Rua Dom João Pimenta, à Rua Dom Aristides Porto e à Via Expressa. Perto da Pracinha do Coreu, Epa Supermercados, Expominas, Tradição do Peixe, Estação Gameleira, Posto King, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.500 (R$ 29/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.