R$ 4.810/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.417/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.810 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.417 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 343 m² = R$ 4.810/m²; 4.810 ÷ 5.417 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 319 por mês
Rua Barão de Jacuí, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Barao de Jacui →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa à venda no Planalto! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil e bem localizado! Excelente oportunidade também para investimento. Esta casa é dividida em 03 pavimentos, oferecendo duas residências independentes, ideal para geração de renda ou para abrigar duas famílias. Primeira Casa: Térreo:Entrada ampla com jardim lateral Sala espaçosa para 02 ambientes Lavabo Copa ampla Cozinha super planejada Segundo Pavimento:04 quartos, sendo 01 suíte master com closet e hidromassagem Banho social Varandão com vista Área Externa:Espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha Amplo quintal Despensa DCE completo 02 vagas de garagem Segunda Casa: Terceiro Pavimento:Sala ampla planejada Varandão em L com lavanderia e vista 03 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem Banho social Pavimento Inferior:Sala de TV com varanda Escritório 01 vaga de garagem Localização: Localizado a apenas um quarteirão da Avenida Cristiano Machado, o imóvel está próximo a diversas linhas de ônibus, metrô, supermercados e outros serviços essenciais. Observação: O imóvel não possui habite-se, o que pode influenciar na aquisição através de financiamento bancário. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
195 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 319/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.451 (R$ 25/m² · 343 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 257–429 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 319/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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