R$ 3.889/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.416/m²
Pedidos: 1.049 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (332 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.049 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.763 e R$ 7.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.822 e R$ 8.813 por m² 1.049 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.416 |
A conta: R$ 1.291.000 ÷ 332 m² = R$ 3.889/m²; 3.889 ÷ 5.416 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.049 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 310 por mês
Rua Oliveira Lima, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Oliveira Lima →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Excelente oportunidade no Planalto – Duas casas independentes no mesmo imóvel. Imóvel ideal para famílias que desejam morar próximas, para quem busca espaço extra ou para investidores interessados em gerar renda com locação. Localizado no bairro Planalto, em região com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados e demais serviços essenciais. Casa 1 – Pavimento Inferior • 03 quartos, sendo 01 suíte; • 02 banheiros; • Sala; • Copa; • Cozinha; • Área de serviço externa; • Varanda; • 02 vagas de garagem em fila indiana. Casa 2 – Pavimento Superior • 03 quartos, sendo 01 suíte; • 02 banheiros; • Sala e copa integradas; • Cozinha; • Área de serviço interna; • Área gourmet com churrasqueira de aproximadamente 25 m²; • 02 vagas de garagem em fila indiana. Diferenciais do Imóvel • Duas residências independentes; • Total de 06 quartos e 04 banheiros; • Excelente opção para duas famílias; • Potencial para geração de renda com aluguel; • Área gourmet para momentos de lazer; • Localização privilegiada no bairro Planalto. Uma oportunidade única para morar, investir ou unir conforto e rentabilidade em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
216 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.291.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 310/mês
entrada R$ 258.200 (20%) + ITBI ~R$ 38.750 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 8.180 (R$ 25/m² · 332 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 249–415 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 310/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.291.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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