Dados estranhos neste anúncio
- R$ 461/m² — menos de 10% da média da cidade.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 461/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 77% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 55 casas à venda no Ribeiro de Abreu em 3 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (825 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 casas à venda no Ribeiro de Abreu (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.199 e R$ 3.846 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.199 e R$ 3.846 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% menos por m² que as casas do bairro | 461 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.011 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 825 m² = R$ 461/m²; 461 ÷ 2.011 = 0,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Ribeiro de Abreu em 5 sites.
Média das casas à venda no Ribeiro de Abreu: R$ 2.011/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
1 parecido no Ribeiro de Abreu ↓
Rua Juazeiro do Norte, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juazeiro do Norte →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com 3 quartos, piscina e excelente potencial de valorização!
Espaço, possibilidades e muito potencial para transformar este imóvel no lar dos seus sonhos!
Se você procura uma casa espaçosa, com um terreno generoso e a oportunidade de reformar e personalizar cada ambiente do seu jeito, essa pode ser a escolha ideal!
O imóvel conta com:
3 quartos, sendo 1 suíte em fase de construção;
Ambientes amplos, com diversas possibilidades de aproveitamento;
Terreno , oferecendo muito espaço e liberdade para novos projetos;
Piscina pequena na parte da frente da casa;
Um lindo Jardim compõe a entrada da casa.
Área gourmet nos fundos, ideal para reunir familiares e amigos;
Excelente potencial para reforma, modernização e valorização.
Um imóvel com muito espaço e inúmeras possibilidades!
A casa necessita de reformas, mas seu grande diferencial está no espaço disponível e no potencial de transformação. Uma ótima oportunidade para quem deseja investir ou criar um imóvel personalizado, aproveitando cada metro quadrado.
Venha conhecer de perto e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Ribeiro de Abreu os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.550 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.