R$ 4.906/m²
Condomínio R$ 730 + IPTU R$ 229 por mês
Baixou ▼ 25,2 % desde : era R$ 1.050.000
Rua José do Patrocínio Carneiro, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento de 03 quartos com área privativa à venda no Buritis!
Imóvel claro, arejado e bem distribuído, atualmente alugado, sendo também uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda de locação.
Conta com sala para 02 ambientes com piso em tábua corrida, cozinha com armários, bancada e piso em granito, além de área de serviço independente com acesso à DCE super amplo no 2° pavimento. São 03 quartos, sendo 01 suíte, todos claros e arejados, com piso em tábua corrida e bons armários. Os banhos social e suíte possuem bancadas e piso em granito, armários, espelhos e box em vidro temperado;
O grande destaque fica por conta da ampla área privativa descoberta, com sol da manhã, churrasqueira, jacuzzi e lavabo, além de acabamento em porcelanato, proporcionando excelente espaço para lazer e convivência;
O imóvel conta ainda com 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, sob pilotis, no nível 01. Condomínio com hall decorado e excelente localização, com fácil acesso a linhas de ônibus e amplo comércio e serviços. Está a aproximadamente 400 metros da Avenida Mário Werneck.
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento espaçoso, com área privativa e ótima localização, ou para investidores interessados em imóvel já locado!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.????
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 730/mês · IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 157.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.050.000 | 160 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 785.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.