R$ 5.238/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 365 por mês
36 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Godofredo de Araújo, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (70 dias) · visto no ar em 12/11/2026
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Área Privativa 3 Quartos no Sagrada Família – Elegância e Conforto em Cada Detalhe
Encante-se com esta área privativa de 210m², com 3 quartos (1 suíte), 3 vagas de garagem + box, no coração do Sagrada Família.
O destaque fica por conta do espaço gourmet completo, com churrasqueira elétrica, cooktop embutido, mesa para 8 lugares, lavabo e chuveiro externo com espelho d’água — ideal para momentos de lazer e descontração.
A sala ampla para 3 ambientes, com painel planejado, lustre e varanda com pergolado de vidro, integra-se perfeitamente à cozinha americana montada com armários, coifa e forno embutidos. Conta ainda com escritório planejado, lavanderia e dependência completa de empregada.
Todos os quartos possuem armários embutidos e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade.
?? Sagrada Família – localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e vias de acesso.
?? Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 364,70/mês
Um imóvel exclusivo para quem busca sofisticação, espaço e bem-estar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 365/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.550 (R$ 22/m² · 210 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² em Cidade Nova, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 365/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.