R$ 36,00/m²/mês
R$ 10.558 por mês no total IPTU R$ 1.558
81 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 28/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Locação de Casa (Comercial ou Residencial) no Santa Efigênia – BH/MG.
Benefícios:
Boa localização, fácil acesso, ideal para escritórios, ponto nobre do bairro, próximo a diversos tipos de comércios.
Imóvel:
Área interna:
Casa com aproximadamente 250,00 m², excelente estado de conservação.
02 Salas amplas com piso em cerâmica.
03 Quartos com piso em cerâmica.
02 Lavabos com piso em cerâmica.
Cozinha com armário, pia com bancada em granito, piso em cerâmica.
Área externa (Fundos):
Espaço amplo com piso em cerâmica.
04 Quartos com piso em cerâmica (podendo ser revertido em salas).
01 Lavabo com piso em cerâmica.
Área de tanque.
Área externa (Frente):
Rampa de acesso para entrar no imóvel.
03 Vagas de garagem.
(Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nosso departamento comercial.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.250/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.250 /mês
~R$ 14.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.562.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.558/mês
entrada R$ 312.500 (20%) + ITBI ~R$ 46.900 + cartório até ~R$ 34.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.550 /mês
R$ 9.000 (R$ 36/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.558/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.