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anúncio em NetImóveis Outro em Caiçaras
R$ 780.000

R$ 6.500/m²

Condomínio R$ 504 + IPTU R$ 115 por mês

Mesmo preço desde .

27 parecidos no Caiçaras ↓

Outro Caiçaras 120 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Hematita, Caiçaras, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura 3 quartos, com 2 vagas no bairro Caiçara

Cobertura prática, com linda vista para cidade, ótima distribuição dos espaços e um terraço perfeito para receber os amigos e familiares.

O imóvel está localizado em um prédio pequeno, revestido em pastilhas, com belo jardim frontal e paisagismo. São apenas 6 unidades, com 2 apartamentos por andar, garantindo mais tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Rua plana, arborizada e de fácil acesso.

1º Pavimento:

Sala de estar ;

Sala de jantar integrada;

Corredor com varanda;

3 quartos, sendo 1 suíte;

Banheiro social;

Cozinha funcional;

Área de serviço.

Cobertura / 2º Pavimento:

Confortável sala de TV;

Ampla sala para dois ambientes;

Espaço gourmet coberto com churrasqueira;

Lavabo;

Excelente terraço descoberto com ducha;

Vista panorâmica e definitiva para a cidade.

Diferenciais:

Armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço;

Bancadas em granito;

Banheiros com box em vidro temperado, espelhos e armários;

2 vagas de garagem cobertas;

Prédio muito bem conservado;

Poucos moradores;

Condomínio econômico;

Excelente ventilação e iluminação natural;

Localização estratégica, próxima a supermercados, padarias, escolas, faculdades e amplo comércio e serviços.

Fácil acesso às Avenidas Presidente Carlos Luz, Pedro II e Tancredo Neves

Rápido deslocamento para o Centro de BH e principais regiões da cidade.

Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês

Comprar este

~R$ 7.950 /mês

~R$ 7.350

condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 115/mês

entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150

Alugar um parecido

~R$ 4.650 /mês

R$ 4.021 (R$ 34/m² · 120 m²)

condomínio R$ 504/mês · IPTU R$ 115/mês

Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 780.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.