R$ 8.633/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 370 por mês
48 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
FINO ACABAMENTO !!!
COBERTURA TRIPLEX COM 4 DORMITÓRIOS À VENDA, 220 M² PADRE EUSTÁQUIO -
LOCALIZAÇÃO MAIS NOBRE DO BAIRRO PADRE EUSTÁQUIO ,, Á 20 M DA RUA PADRE EUSTÁQUIO,, Á 100 M DO SUPERMERCADO EPA,,,, Á 100 M DE TRÊS PADARIAS , A 50 M DE SACOLÃO, AÇOUGUE, DUAS FARMÁCIAS , COLÉGIO E RESTAURANTES , À 50 M DA DROGARIA ARAÚJO !!
COBERTURA TRIPLEX 04 QUARTOS SENDO DUAS SUÍTES 03 VAGAS
PRÉDIO NOVÍSSIMO 3 ANOS DE USO: EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, PRONTO PARA MORAR, TODO REVESTIDO, 05 ANDARES, 4 APARTAMENTOS POR ANDAR, ELEVADOR, INTERFONE, PORTÃO ELETRÔNICO, PILOTIS, SALÃO DE FESTAS, ESQUADRIAS
DE ALUMÍNIO COM VENEZIANA NOS QUARTOS.
1º PISO: 01 SALA 2 AMBIENTES COM VARANDA, 03 QUARTOS SENDO UM SUÍTE, BANHO SOCIAL, COZINHA AMPLA COM A BANCADA EM GRANITO;
2º PISO: SALA, ÁREA SERVIÇO, BANHEIRO, TERRAÇO LIVRE DE 60 M2, DUCHA, PONTOS DE LIGAÇÃO PARA OFURÔ, LINDA VISTA VISTA;
3º PISO: TERRAÇO AMPLO COM 80 M2 COM LINDA VISTA !!!
03 VAGAS PARALELAS, COBERTAS LIVRES E DEMARCADAS -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 370/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.285 (R$ 24/m² · 139 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 104–174 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 370/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.