R$ 36,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Coração Eucarístico: R$ 33,67/m²/mês
Pedidos: 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 78 apartamentos para alugar no Coração Eucarístico pede entre R$ 29,43 e R$ 42,31 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 23,00 e R$ 59,73 por m² ao mês 78 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 36,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,67 |
A conta: R$ 2.200 ÷ 60 m² = R$ 36,67/m²/mês; 36,67 ÷ 33,67 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 78 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites.
R$ 2.842 por mês no total Condomínio R$ 528 + IPTU R$ 114
Subiu ▲ 10,0 % desde : era R$ 2.000
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Praça Maria Luíza Viganó, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (54 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento: Aproximadamente 60 m² de área útil, composto por 01 sala ampla; 02 quartos bem iluminados; 01 banheiro social; cozinha aconchegante; área de serviços arejada e separada.
01 vaga de garagem coberta e livre, não demarcada.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso 100% em cerâmica; armários nos quartos, banheiro, corredor e cozinha; bancadas em granito; box em blindex no banheiro.
Prédio: Aproximadamente 26 anos de construção, torre única, 06 andares, 04 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pastilhas, esquadrias em alumínio e janelas teladas, 01 elevador, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, alarme, área livre com jardins.
Referências: Muito bem localizado, com fácil acesso à Via Expressa, à Rua Padre Pedro Evangelista, à Rua Dom Joaquim Silvério. Perto de várias comodidades, como pontos de ônibus, Estação Gameleira, Expominas, Drogaria Araújo, Supermercados BH, PUC Minas, Pracinha do Coreu, Epa Supermercados, Banco Itaú, Correios, Lanchonete Pé di Frutta, Restaurante Rancho Mineiro, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 409.412. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 528/mês · IPTU R$ 114/mês
entrada R$ 81.882 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.200 (R$ 37/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 528/mês · IPTU R$ 114/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 920.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 2.000/mês | 60 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.200/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.