R$ 4.972/m²
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 380 por mês
Rua Doutor Juvenal dos Santos, Luxemburgo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente localização, próximo a comércio e linhas de ônibus.
Cobertura com aproximadamente 180 m² composta de:
1º Piso:
Sala ampla com piso em porcelanato e teto em gesso, amplas janelas com venezianas.
Copa ampla com piso em porcelanato e teto rebaixado em gesso
03 quartos com piso em laminado de madeira, janelas com venezianas sendo 1 suíte.
Banheiro social com revestimento em porcelanato, bancada em granito e box em vidro temperado
Ampla cozinha planejada, com piso em porcelanato e bancada em granito
Área de serviço com armários, bancada em granito e piso em porcelanato
A dependência completa de empregada, foi transformada em um escritório
2° Piso:
Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e janela em vidro temperado
Bar
Banheiro com revestimento em porcelanato
Ampla área descoberta com vista maravilhosa.
Garagem: 03 vagas, cabendo 4 carros
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 895.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 179.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.850 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 895.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.