R$ 7.628/m²
Condomínio R$ 1.413 + IPTU R$ 344 por mês
Rua Stella Hanriot, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento com área privativa, conforto e lazer completo!
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida!
O apartamento conta com planta original de 3 quartos, sendo 1 suíte. Um dos quartos foi transformado em closet, uma solução prática que pode ser facilmente revertida, permitindo recuperar a configuração original.
A área interna oferece sala para 2 ambientes, área de serviço e uma agradável área privativa com espaço gourmet, ideal para receber amigos e familiares e aproveitar bons momentos em casa.
O imóvel dispõe ainda de um amplo espaço aberto, com canil e piscina infantil, proporcionando mais possibilidades de lazer e convivência.
São 2 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas, um diferencial que traz ainda mais comodidade.
O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e conveniência, com:
Piscinas adulto e infantil;
Salão de festas;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Espaço kids;
Quadra de esportes;
Pracinha;
Lojinha para pequenas emergências;
Portaria 24 horas.
Um imóvel que reúne espaço privativo, lazer para toda a família e comodidade em um só lugar! Ideal para quem valoriza ambientes amplos, momentos ao ar livre e uma estrutura de condomínio que facilita o dia a dia.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.413/mês · IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 7.755 (R$ 50/m² · 156 m²)
Média de 115 aluguéis do mesmo tipo com 117–195 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.413/mês · IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.