R$ 2.953/m²
IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 34,9 % desde : era R$ 2.150.000
5 parecidos no São Cristóvão ↓
São Cristóvão, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Prédio a venda com área de 981,62 metros enfrente aos HOSPITAL BELO HORIZONTE.
Predio ideal para montar a sua empresa, escritórios administrativos , depositos atende a todos os seguimentos , clinicas medicas, consultórios , laboratórios e escolas com fácil acesso ao centro de BH , acesso facila para o Aeroporto de Confins, a região da Pampulha, cidade administrativa, shoppings proximo a todos os serviços necessários. Prédio com 981,62 m² de área construída oferece uma estrutura completa distribuída em 3 pavimentos de área útil. Area para estacionar na frente do imóvel. A mobilidade entre os pavimentos é facilitada com uso de escadas com corrimão. A estrutura oferecida é diversificada. O espaço conta com 3 salões espaçosos . O prédio possui uma estrutura de apoio que conta com 8 banheiros, portão eletrônico, e área de recepção na entrada. O imóvel foi projetado em conformidade com as normas técnicas . A versatilidade do imóvel permite que algumas salas possam ser adequadas de acordo com o tipo de uso e aproveitamento de espaço que a sua empresa ou tipo de negócio necessite. Está em localização privilegiada no bairro São cristovão as margens da Avenida Antonio Carlos enfrente ao Hospital Belo Horizonte, próximo ao supermercado bh, acesso facil para todas as regiões.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · Alugar ~R$ 21.400/mês
Comprar este
~R$ 27.350 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.400 /mês
R$ 21.277 (R$ 22/m² · 982 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.150.000 | 982 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.900.000 | 982 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.