R$ 13.400/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 15.006/m²
Pedidos: 1.498 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.498 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.605 e R$ 19.574 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.495 e R$ 22.269 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (67.833 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.495 e R$ 22.269 por m² 1.498 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.400 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.006 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 74% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 50 m² = R$ 13.400/m²; 13.400 ÷ 15.006 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.498 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.937 + IPTU R$ 300 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
135 parecidos no Funcionários ↓
Rua Pernambuco, Funcionários, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 1 Quarto à Venda na Savassi – 50 m² | Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
Apartamento com 50 m², planta funcional e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.
Características do imóvel:
01 quarto;
Sala integrada à cozinha, proporcionando maior amplitude ao ambiente;
Cozinha americana com bancada, que valoriza a integração dos espaços;
01 banheiro social;
01 vaga de garagem coberta, rotativa, com serviço de manobrista 24 horas.
Infraestrutura do condomínio:
Piscina
Academia
Restaurante
Serviço de manobrista 24 horas.
Localização privilegiada – Savassi
Localizado no coração da Savassi, próximo a restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, comércios e uma ampla rede de serviços.
A região oferece excelente infraestrutura, mobilidade e conveniência, permitindo desfrutar de todas as facilidades de um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, reunindo localização estratégica, funcionalidade e praticidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
135 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.937/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 3.692 (R$ 74/m² · 50 m²)
Média de 80 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.937/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.