R$ 2.131/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ribeiro de Abreu: R$ 2.131/m²
Pedidos: 51 casas à venda no Ribeiro de Abreu em 3 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (244 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 casas à venda no Ribeiro de Abreu pede entre R$ 1.762 e R$ 3.067 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.238 e R$ 3.846 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.598 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.238 e R$ 3.846 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.131 |
A conta: R$ 520.000 ÷ 244 m² = R$ 2.131/m²; 2.131 ÷ 2.131 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Ribeiro de Abreu em 5 sites.
IPTU R$ 196 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Dona Sinvalina Neves, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA – BAIRRO RIBEIRO DE ABREU
Espaço, conforto e possibilidades para transformar este imóvel no seu novo lar!
Excelente oportunidade para quem busca uma casa com ambientes funcionais e um terreno com potencial de aproveitamento!
Construída em um lote de 262 m², a casa possui uma distribuição inteligente dos espaços, oferecendo conforto no dia a dia e ainda contando com área livre nos fundos, ideal para futuras ampliações, novas construções ou para criar um ambiente de lazer.
Características do imóvel:
02 quartos
01 sala
01 cozinha
01 banheiro social
01 vaga de garagem
Amplo terraço
Lote de 262 m²
Um imóvel cheio de possibilidades!
Um dos grandes diferenciais desta casa é seu terraço amplo e espaçoso, perfeito para criar uma incrível área gourmet, com churrasqueira e espaço de convivência para reunir familiares e amigos.
Além disso, o terreno ainda oferece espaço livre nos fundos, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento, conforme suas necessidades e projetos.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.100 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 196/mês
entrada R$ 104.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 520.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.