R$ 9.508/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 130 por mês
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Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Apartamento com Área Privativa à Venda no Ouro Preto | 2 Quartos e 2 Vagas
Excelente apartamento com área privativa no bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. Imóvel com acabamento diferenciado, ambientes planejados e espaço gourmet privativo.
Características do imóvel:
Sala ampla para 2 ambientes com painel de TV
2 quartos com armários, sendo 1 suíte;
Cozinha totalmente planejada;
Área privativa coberta com churrasqueira a gás e rica em armários planejados ;
2 vagas paralelas e cobertas.
Infraestrutura do prédio:
Elevador social;
Hall decorado;
Guarita com zelador durante o dia;
Espaço gourmet com churrasqueira.
Localização: próximo à Avenida Fleming, com opções de comércio, serviços e lazer na região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.398 (R$ 70/m² · 63 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.