R$ 5.581/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Califórnia: R$ 5.093/m²
Pedidos: 112 apartamentos à venda no Califórnia em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 160 vendas de apartamentos no Califórnia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (43 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 apartamentos à venda no Califórnia pede entre R$ 4.370 e R$ 5.909 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.846 e R$ 6.344 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.846 e R$ 6.344 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.581 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.093 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 160 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.519 |
A conta: R$ 240.000 ÷ 43 m² = R$ 5.581/m²; 5.581 ÷ 5.093 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Califórnia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 255 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua José Cláudio Sanches, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Claudio Sanches →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO CALIFÓRNIA, COM APROXIMADAMENTE 43 M² DE ÁREA, 2 QUARTOS, 1 BANHEIRO E 1 VAGA.
APARTAMENTO: Aproximadamente 43,02 m² de área útil, composto por 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro (sendo social), cozinha e área de serviços independente.
1 VAGA tipo estacionamento.
CARACTERÍSTICAS: Bem conservado e bem acabado, com o piso 100% porcelanato, bancadas em granito São Gabriel, box em blindex, espelho no banheiro e pia sobreposta.
PRÉDIO: Aproximadamente 25 anos de construção, 7 torres, 2 andares, 4 apartamentos por andar, fachadas em pintura, esquadrias de alumínio, interfone e portão eletrônico.
REFERÊNCIAS: Arena MRV, Restaurante Território o Galo, Central do Malte Choperia e Via Expressa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar este
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 255/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.529 (R$ 36/m² · 43 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 32–54 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 240.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.