R$ 31,25/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 50,98/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,69 e R$ 94,05 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,69 e R$ 94,05 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,98 |
A conta: R$ 2.000 ÷ 64 m² = R$ 31,25/m²/mês; 31,25 ÷ 50,98 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 2.910 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 160
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 1.600
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (6 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos disponível para locação – Centro de Belo Horizonte
Localizado na Rua São Paulo, no coração do Centro de Belo Horizonte, o Edifício Contagem, oferece uma localização privilegiada, a poucos metros do Minas Centro, Mercado Central, Shopping Cidade e Parque Municipal.
A região conta com excelente infraestrutura, com fácil acesso a bancos, cartórios, farmácias, padarias, restaurantes e diversas linhas de ônibus, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Características do imóvel:
60 m² de área privativa;
Sala ampla, ideal para dois ambientes;
2 quartos;
Cozinha espaçosa;
1 banheiro social;
Piso em taco;
Localizado no 15º andar;
Não possui vaga de garagem.
Portaria física com controle de acesso;
Elevadores
Localizado no Centro de Belo Horizonte.
Agende já sua visita!
*Consulte os valores e a disponibilidade, pois podem sofrer alterações sem aviso prévio*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 64 m² = R$ 425.382. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 85.076 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.000 (R$ 31/m² · 64 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.600/mês | 60 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 11/11/2026 | R$ 2.000/mês | 64 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.