R$ 3.376/m² · muito acima da média
IPTU R$ 394 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
11 parecidos no Cachoeirinha ↓
Avenida Bernardo Vasconcelos, Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única: Lote com Potencial Construtivo na Av. Bernardo Vasconcelos
Procura o local perfeito para o seu próximo empreendimento ou investimento seguro? Este lote de 311,09 m² no bairro Cachoeirinha oferece a visibilidade e a infraestrutura que o seu projeto precisa para lucrar alto em Belo Horizonte.
Medidas e Estrutura
Área Total: 311,09 m²
Frente: 10,53 metros
Profundidade: 32,76 metros
Topografia: Excelente aproveitamento para construção
Por que investir neste imóvel?
Localização Estratégica: Situado na Avenida Bernardo Vasconcelos, uma das vias mais movimentadas e comerciais da região, garantindo fluxo constante de clientes e facilidade de acesso.
Perfil Versátil: Zoneamento ideal tanto para a construção de prédios, lojas, clínicas, escritórios ou galpões comerciais.* Logística Facilitada: Próximo a uma ampla rede de transportes, comércio consolidado e com rápido acesso às principais avenidas da cidade.
Valorização Garantida: Terreno pronto para construir em uma região de altíssima procura e pouca oferta de lotes vagos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.250 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 394/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.