R$ 24,55/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 527 apartamentos para alugar na região Leste (no Santa Inês, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 527 apartamentos para alugar na região Leste (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 87,90 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Leste pedem entre R$ 26,33 e R$ 87,90 por m² ao mês 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,99 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 110 m² = R$ 24,55/m²/mês; 24,55 ÷ 49,99 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 527 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Inês: R$ 49,99/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.452 por mês no total Condomínio R$ 573 + IPTU R$ 179
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Mirabela, Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mirabela →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS COM SUÍTE E VARANDA – SANTA INÊS
Excelente apartamento em localização privilegiada no bairro Santa Inês, a poucos minutos da Avenida Contagem, com fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços da região.
O imóvel oferece conforto, praticidade e ambientes bem distribuídos:
Sala ampla para dois ambientes;
Varanda com linda vista;
3 quartos, sendo 1 suíte;
Banheiro social;
Cozinha com armários planejados;
2 vagas de garagem cobertas, em linha.
Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais tradicionais do bairro Santa Inês!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Inês os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 851.152. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 573/mês · IPTU R$ 179/mês
entrada R$ 170.230 (20%) + ITBI ~R$ 25.550 + cartório até ~R$ 18.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.700 (R$ 25/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 573/mês · IPTU R$ 179/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.