R$ 14.231/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 890 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.610 e R$ 13.604 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.610 e R$ 13.604 por m² 890 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.231 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.790 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 164% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 740.000 ÷ 52 m² = R$ 14.231/m²; 14.231 ÷ 8.790 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 890 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.790/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 140 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
116 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bogari →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
More em um empreendimento moderno, de torre única, com excelente acabamento e uma estrutura diferenciada de lazer no rooftop, proporcionando uma vista incrível e mais qualidade de vida!
O imóvel é um studio duplex, com 1 quarto, sala, cozinha e lavabo, oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído, ideal para quem busca praticidade e modernidade.
Condomínio com estrutura completa:
Piscina com deck;
Quadra esportiva;
Churrasqueira;
Salão de festas com cozinha;
Espaço fitness;
Coworking;
Lavanderia e minimercado;
Espaço Beauty;
Brinquedoteca e playground;
Pet Place;
Varanda de jogos;
Bicicletário e praça;
Hall e elevadores.
Localização privilegiada no Nova Suíssa, próximo a comércios, serviços e facilidades que tornam a rotina muito mais prática.
Uma excelente opção para quem valoriza modernidade, lazer, conforto e praticidade, em um empreendimento pensado para acompanhar o seu estilo de vida.
Agende sua visita e venha conhecer!
É de inteira responsabilidade do locatário conferir se a vaga de garagem é adequada para o seu tipo de veículo/moto.
Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora.
Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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116 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.163 (R$ 61/m² · 52 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/11/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.