R$ 68,24/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 170 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,01 e R$ 68,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,24 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,74 |
A conta: R$ 5.800 ÷ 85 m² = R$ 68,24/m²/mês; 68,24 ÷ 43,74 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 43,74/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.430 por mês no total Condomínio R$ 629 + IPTU R$ 1
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Localização estratégica, próximo a Av. do Contorno, lazer premium, 3 elevadores, brise fora do apto para abrigar as condensadoras de ar condicionado para sala e quartos.
Será instalado ap. ar condicionado no quarto suite
Prédio: 100% revestido, guarita para portaria 24hs, 20 pavimentos, 6 aptos por andar 3 elevadores, lazer completo, salão de festas e jogos, espaço gourmet, fitness, beleza, kids, home office, sala de massagem, sauna, playground descoberto piso emborrachado, longe, quadra, deck piscina raia 25mts, infantil.
Imóvel: O apartamento de 3 quartos, sendo uma suíte, tem 85 m², sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 2 vagas livres (paralelas). Armários na cozinha, área de serviço, quartos e banheiros, que também têm box e espelho. Iluminação toda em LED, que gera economia de energia. Infraestrutura para ar-condicionado pronta nos quartos e na sala, com laje técnica para os equipamentos externos: basta instalar as máquinas. Pronto para morar!
IPTU ainda não foi desmembrado
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.100/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.100 /mês
~R$ 7.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 797.633. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 629/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 159.527 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.800 (R$ 68/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 629/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 5.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.