R$ 11.381/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 400 por mês
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Rua Professor Amedee Peret, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
Ediício residencial com 04 unidades, sendo 01 por andar
Hall de entrada decorado
Acabamento padrão alto luxo
Salão de festas com marcenaria, geladeira, forno, fogão, microondas, etc
Academia completa com aparelhos
Bicicletário
Espaço Kids ambientado e com brinquedos
Elevador regenerativo
Fachada 100% revestida
Medições individuais de água e gás; aquecimento solar
Tomada para carregamento veicular
Sobre o apartamento: Área Privativa de 88.39 m²
04 quartos, sendo 01 suíte máster com closet, 01 suíte e 02 semi-suítes
Sala de estar com lavabo
Sala de Jantar
Cozinha ampla
Àrea de serviço e despensa
03 vagas de garagem
Edifício Jardim de Florença
Localização privilegiada: a 300 m da Av. José Cândido da Silveira e a 250 m do Colégio Santa Maria. Toda a comodidade e conforto oferecidos pelo Bairro Cidade Nova: região tranquila, com ótima infraestrutura e diversidade de serviços. O bairro oferece uma variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, padarias e farmácias, e conta com opções de lazer, incluindo áreas verdes para atividades ao ar livre.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 25.250 /mês
~R$ 23.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.538.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.850, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 507.600 (20%) + ITBI ~R$ 76.150 + cartório até ~R$ 55.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.371 (R$ 29/m² · 223 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 167–279 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 17.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 2.538.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.