R$ 20,00/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Jardim América: R$ 32,52/m²/mês
Pedidos: 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (no Jardim América, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,52 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 175 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 32,52 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.930 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.471 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 271
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
4 parecidos no Jardim América ↓
Rua Gama Cerqueira, Jardim América, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Jardim América – 3 Quartos com Suíte, 176m², Piscina e 4 Vagas em Belo Horizonte
Excelente apartamento para locação no bairro Jardim América, em Belo Horizonte. Imóvel com 176m², ambientes amplos, vista definitiva e ótima localização, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Características do imóvel:
03 quartos amplos com armários, sendo 01 suíte
Sala espaçosa para 02 ambientes
Banheiros com box em blindex e bancada em granito
Cozinha planejada com armários
Área de serviço fechada
Dependência completa de empregada
Piso em tábua corrida na sala e quartos
Garagem:
04 vagas, sendo 02 livres e 02 em linha
Localização privilegiada:
Rua Gama Cerqueira, Jardim América
Próximo à Avenida Barão Homem de Melo
Região com supermercados, farmácias e restaurantes
Fácil acesso ao transporte público
Diferenciais do imóvel:
Prédio com apenas 02 pavimentos
Piscina, sauna e churrasqueira
Salão de festas e terraço
Área livre com telhado retrátil
Gás canalizado e portão eletrônico
Ideal para quem busca espaço, lazer e excelente localização.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Confirme os valores com nosso setor comercial e os encargos junto ao condomínio e à Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 175 m² = R$ 1.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 205.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.750 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.500 (R$ 20/m² · 175 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 271/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.