R$ 9.583/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.080/m²
Pedidos: 2.579 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.579 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.427 e R$ 9.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.281 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.281 por m² 2.579 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.080 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 54% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 460.000 ÷ 48 m² = R$ 9.583/m²; 9.583 ÷ 8.080 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.579 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 110 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE NO CASTELO! APARTAMENTO REFORMADO, 2 QUARTOS, ELEVADOR E PISCINA
Está procurando um apartamento bonito, moderno e pronto para morar? Esta é uma excelente oportunidade no bairro Castelo!
Um dos condomínio mas procurado no Castelo, com estrutura completa de laser, portaria 24h em um ótima localização.
Apartamento totalmente reformado, com ambientes bem planejados, excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de qualidade. Conta com vista definitiva para a Avenida Tancredo Neves e armários planejados novos, proporcionando praticidade e economia para você entrar e morar sem precisar de reformas.
CONFIRA OS DIFERENCIAIS:
2 quartos com armários planejados;
Sala espaçosa para 2 ambientes;
Cozinha planejada com bancada em granito;
Banheiro com box em blindex e armário;
Área de serviço;
Porcelanato em todo o apartamento.
1 VAGA DE GARAGEM LIVRE E DEMARCADA.
ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
Elevador, portaria 24 horas, piscina, playground e salão de festas.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA: More em uma região valorizada do Castelo, com fácil acesso a supermercados EPA e DIA, Drogaria Araújo, academias, restaurantes, linhas de ônibus e diversas opções de comércio e serviços.
Uma excelente escolha para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte!
Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.360 (R$ 49/m² · 48 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 460.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.