R$ 11.053/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.957/m²
Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (171 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 972 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.089 e R$ 17.223 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.053 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.957 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.890.000 ÷ 171 m² = R$ 11.053/m²; 11.053 ÷ 12.957 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 484 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Luiz Silva, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Luiz Silva →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Anchieta – Onde localização, conforto e qualidade de vida se encontram.
Um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, o Anchieta se destaca por sua localização privilegiada, ruas arborizadas e atmosfera residencial acolhedora.
Um bairro que reúne tranquilidade, praticidade e sofisticação, proporcionando uma experiência única de morar bem.
Prédio:
Prédio de três andares, totalmente revitalizado com hidráulica e elétrica novos, elevador social, em excelente localização.
imóvel:
Ampla e aconchegante, esta excelente residência oferece ambientes espaçosos e bem distribuídos. A sala comporta três ambientes com conforto, projeto luminotecnico e conta com grandes janelões, que proporcionam ótima iluminação natural e ventilação.Possui lavabo para maior comodidade ao receber visitas.
A cozinha é extremamente ampla e rica em armários planejados, oferecendo praticidade e excelente espaço para o dia a dia.
Na área íntima, são quatro quartos, sendo quatro suítes , todos com armários planejados e janelas com venezianas, garantindo conforto e privacidade.
Banhos das suítes possuem armários planejados, box em vidro temperado e espelhos.
Uma planta generosa, com espaços bem aproveitados e ideal para quem valoriza conforto, amplitude e funcionalidade.
Esse imóvel possui três vagas livres, cobertas e demarcadas.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 17.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.750, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 484/mês
entrada R$ 378.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.700 + cartório até ~R$ 41.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.700 /mês
R$ 11.611 (R$ 68/m² · 171 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 128–214 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 484/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.