R$ 28.914/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 404 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Modesto Carvalho Araújo, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Pátio Belvedere II Sua loja no melhor ponto do Belvedere - Imóvel Alugado | Renda Imediata
Excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e renda imediata em um dos endereços mais valorizados do Belvedere.
Localizada no Pátio Belvedere II, este empreendimento se destaca pelo design contemporâneo, administração profissional e por uma praça revitalizada que valoriza o fluxo de pessoas e o entorno comercial.
Destaques do imóvel:
60 m² de área privativa
Imóvel já alugado – renda imediata
Projeto moderno e bem posicionado
Praça integrada ao empreendimento
Elevador, garantindo acessibilidade
Localização indiscutível no Belvedere
Ideal para investidores que buscam estabilidade, valorização patrimonial e um ativo comercial em região nobre
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.763.780. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.550, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 404/mês
entrada R$ 352.756 (20%) + ITBI ~R$ 52.900 + cartório até ~R$ 38.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.228 (R$ 135/m² · 61 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 45–77 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 404/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.763.780.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.