R$ 40,00/m²/mês
R$ 1.061 por mês no total IPTU R$ 61
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Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
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EXCELENTE OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CENTRO DO BARREIRO! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
Imóvel situado no coração do Centro Comercial do Barreiro, em região estratégica, com fácil acesso e grande circulação de pessoas. Próximo à agência de atendimento da Copasa, aos cursos de idiomas CCAA e Number One, ao Viaduto do Barreiro e à portaria da Vallourec. Uma localização que oferece praticidade e conveniência para o dia a dia.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Sala comercial com 25,00 m² composta por ambiente principal, cozinha e banheiro, oferecendo praticidade e funcionalidade para o desenvolvimento de suas atividades profissionais.
ACABAMENTO: Piso em granito e interfone.
Ótima opção para quem busca um espaço comercial bem localizado, com fácil acesso aos principais pontos do Barreiro!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 194.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 430 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 61/mês
entrada R$ 38.889 (20%) + ITBI ~R$ 5.850 + cartório até ~R$ 4.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.050 /mês
R$ 1.000 (R$ 40/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 61/mês
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.