R$ 4.518/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.372/m²
Pedidos: 71 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.244 e R$ 5.153 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.598 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.213 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 4.518 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.372 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 166 m² = R$ 4.518/m²; 4.518 ÷ 3.372 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Europa em 5 sites.
IPTU R$ 127 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Cracóvia, Europa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cracovia →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
CASA 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS – JARDIM EUROPA
Excelente casa de dois pavimentos, localizada no bairro Jardim Europa, em região residencial tranquila e com fácil acesso pela Rua Marechal Falconiere e Avenida Liège.
Destaques do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes, com varanda integrada;
3 quartos arejados, sendo 1 suíte;
Banheiro social com box em vidro e armário;
Cozinha funcional com armários;
Copa;
Área de serviço;
2 vagas de garagem;
Aquecimento solar.
Localização e comodidades:
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura comercial, próximo a supermercados, padarias, mercearias, bares e diversos serviços, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Comércios próximos:
Supermercados BH;
Delícia Panificadora;
Comercial Finlândia;
Mercearia Europa;
Lulupa Info;
Diversos comércios de bairro, salões de beleza e barbearias.
Fácil acesso à Avenida Liège e às principais vias da região de Venda Nova.
Entre em contato e agende uma visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.243 (R$ 20/m² · 166 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 127/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.