R$ 29,63/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no São João Batista: R$ 29,63/m²/mês
Pedidos: 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova (no São João Batista, só 8 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum na região: metade dos 175 apartamentos para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 26,42 e R$ 38,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 22,14 e R$ 45,60 por m² ao mês 175 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 29,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,63 |
A conta: R$ 1.600 ÷ 54 m² = R$ 29,63/m²/mês; 29,63 ÷ 29,63 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 175 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.814 por mês no total Condomínio R$ 170 + IPTU R$ 44
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
6 parecidos no São João Batista ↓
Rua Terezinha Jesus Cardoso, São João Batista, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto!
Apartamento de 02 quartos com armários, com piso Paviflex e sem vaga de garagem.
Localização – São João Batista
Localizado no bairro São João Batista, em Belo Horizonte, próximo a comércios, serviços e opções de transporte que facilitam a rotina.
Destaques do imóvel:
02 quartos com armários;
Piso Paviflex;
Sem vaga de garagem;
Comércio e serviços nas proximidades.
Uma ótima opção para quem busca praticidade no dia a dia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 277.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 55.473 (20%) + ITBI ~R$ 8.300 + cartório até ~R$ 6.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.600 (R$ 30/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 170/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 1.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.