R$ 50,63/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,95/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,95 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 79 m² = R$ 50,63/m²/mês; 50,63 ÷ 76,95 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.644 por mês no total Condomínio R$ 1.169 + IPTU R$ 475
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
ALUGUE APARTAMENTO 2 QUARTOS NO BAIRRO LOURDES
Rua muito tranquila, próximo a Av. Alvares Cabral e próximo aos principais acessos do Lourdes e do Centro.
Prédio imponente, com porteiro físico 24h, elevador, sistema de segurança com circuito de câmeras, lazer com salão de festas, academia, espaço gourmet e playground
O APARTAMENTO:
Amplo, espaçoso, claro e bem arejado.
Sala ampla para 2 ambientes;
2 quartos com ótimos armários e bem espaçosos, sendo 1 suíte;
banhos: social estilo toucador, ambos com bancada em granito, box, armários;
Cozinha muito boa, com bancada em granito, armários suspensos e sob bancada;
Área de serviço com banheiro de empregada;
*Piso do apto todo em porcelanato.
GARAGEM: 2 vagas em linha cobertas.
Gás medido por consumo individual.
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos no prédio confirmados com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura.
Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá emitir um Seguro contra Incêndio para o imóvel. A companhia de seguros será indicada pela Solimob Netimoveis (Confiax Seguros - (31) 3657.6447) ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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205 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.100/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.100 /mês
~R$ 12.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 79 m² = R$ 1.327.368. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.450, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.169/mês · IPTU R$ 475/mês
entrada R$ 265.474 (20%) + ITBI ~R$ 39.800 + cartório até ~R$ 29.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.000 (R$ 51/m² · 79 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.169/mês · IPTU R$ 475/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.