R$ 4.912/m²
IPTU R$ 41 por mês
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Avenida Washington, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CASA GEMINADA | 2 QUARTOS | COPACABANA – VENDA NOVA Excelente casa geminada de dois pavimentos, localizada no bairro Copacabana, próxima ao Centro Comercial do bairro. Ideal para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia! Destaques do imóvel: 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes; 1 lavabo; Cozinha funcional com armários; Área de serviço. 2º Pavimento: 2 quartos arejados; Banheiro social com box em vidro. O imóvel não possui vaga de garagem. Comércios e conveniências da região: Supermercados: Minas + Bahia e Supermercados BH; Sacolões: Sacolão Total; Padarias: Panificadora Copacabana e Padaria Grão de Trigo; Farmácias: Gran Farma, Drogaria Mondfarma, Canção Nova e Drogaria Central; Restaurantes: Caipira Xique Restaurante e Telemarmitex Dois Irmãos; Educação: Escola Municipal Cora Coralina, localizada na própria Rua Washington. Localização: O imóvel está situado no bairro Copacabana, em uma região com excelente infraestrutura comercial, próximo a supermercados, padarias, farmácias, sacolões, restaurantes e escolas. Conta ainda com fácil acesso às principais vias da região de Venda Nova. Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 56.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.400 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.462 (R$ 26/m² · 57 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 280.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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